El Ayuntamiento de Castellar de la Frontera ha dado un paso decisivo para hacer realidad la primera promoción de vivienda protegida en Castellar Norte con la adquisición de los terrenos de la familia Marín que completan la primera unidad de ejecución del Sector SUNS 1.
La operación permite que el Consistorio sea propietario del cien por cien del suelo sobre el que se desarrollará esta primera fase, garantizando que la urbanización y la futura promoción de viviendas se ejecuten íntegramente sobre terreno municipal. El alcalde, Adrián Vaca, destaca que esta actuación desbloquea definitivamente el desarrollo urbanístico del sector y agradece a la familia Marín su voluntad y su cooperación para hacer realidad estas promociones de vivienda protegida.
La compra corresponde al 13% del suelo que era propiedad de la familia Marín, colindante al suelo municipal donde ya se encuentra proyectado el Primer Plan Parcial de Vivienda Protegida del municipio. La adquisición se formaliza conforme al procedimiento establecido en la Ley de Contratos del Sector Público y supone un movimiento estratégico para que las subvenciones destinadas a la urbanización puedan aplicarse directamente sobre suelo de titularidad pública, tal y como establece la normativa vigente.
Con la compra de estos terrenos concluye un proceso de planificación y gestión urbanística iniciado hace varios años. El 29 de julio de 2021, el Pleno de la Corporación Municipal aprobó inicialmente el Plan de Sectorización de Castellar Norte (Sector SUNS 1), con la ordenación pormenorizada del ámbito sur. Aquel acuerdo sentó las bases para el desarrollo urbanístico de la zona y abrió el camino a la construcción de vivienda pública en el municipio.
Un paso decisivo llegó el 15 de abril de 2024, cuando quedó aprobado definitivamente el proyecto de viviendas públicas. Ese mismo día, la Junta de Andalucía otorgó también la aprobación definitiva al Plan de Sectorización del Sector SUNS 1 Castellar Norte, garantizando la plena viabilidad jurídica y urbanística del desarrollo previsto en el ámbito sur del Plan General de Ordenación Urbana. Con este respaldo institucional quedaron completados los trámites necesarios para avanzar hacia la ejecución del proyecto.
Así las cosas, el Ayuntamiento completa ahora el cien por cien del suelo de la primera unidad de ejecución y sitúa a Castellar de la Frontera en una posición privilegiada para acceder a las líneas de financiación previstas para la urbanización. Este nuevo hito permite afrontar la ejecución de la primera fase sobre suelo íntegramente municipal, lo que permitirá reducir el coste de urbanización y, en consecuencia, abaratar el precio final de las futuras viviendas protegidas.