El Pleno del Ayuntamiento de Castellar de la Frontera ha aprobado definitivamente el Plan Parcial del Sector SUS-TH "Castellar Golf", culminando una de las fases urbanísticas más relevantes de este proyecto estratégico para el municipio. La aprobación definitiva del Plan Parcial supone un nuevo impulso para una inversión y permite continuar avanzando hacia las siguientes fases de gestión urbanística necesarias para hacer posible su ejecución.
El documento aprobado ordena urbanísticamente un ámbito de aproximadamente 120.000 metros cuadrados de suelo urbanizable sectorizado de uso turístico, estableciendo la ordenación pormenorizada del sector conforme a la Innovación del PGOU aprobada por la Junta de Andalucía.
El planeamiento prevé una edificabilidad máxima de 36.000 metros cuadrados, destinados principalmente a usos hoteleros y apartamentos turísticos, junto a una reducida implantación residencial de hasta 30 viviendas, manteniendo un modelo de baja densidad acorde con la filosofía del proyecto. Además, reserva cerca del 30% de la superficie para dotaciones públicas, con aproximadamente 24.000 metros cuadrados de zonas verdes y espacios libres y 12.000 metros cuadrados destinados a equipamientos públicos.
La aprobación se produce tras culminar una compleja tramitación administrativa en la que se han obtenido todos los informes sectoriales preceptivos y los informes técnico y jurídico favorables del Servicio de Asistencia a Municipios de la Diputación Provincial de Cádiz, posteriormente ratificados por la Secretaría-Intervención Municipal, además de la preceptiva evaluación ambiental estratégica por parte de la Junta de Andalucia.
El alcalde de Castellar de la Frontera ha valorado muy positivamente este acuerdo, destacando que supone “uno de los avances más importantes producidos en los últimos años dentro del proyecto”. “Hoy no termina un procedimiento administrativo; hoy comienza una nueva etapa. La aprobación del Plan Parcial nos permite seguir avanzando hacia los instrumentos de gestión urbanística que harán posible que una inversión estratégica para Castellar pueda convertirse en una realidad", he declarado.
El regidor ha recordado además que la incorporación de Modon Holding al proyecto supone un importante respaldo internacional "̈Cabe destacar que la entrada de un grupo inversor del prestigio de Modon Holding, con presencia internacional y una amplia experiencia en desarrollos inmobiliarios de alto nivel, refuerza la confianza en el potencial de Castellar y en la viabilidad de un proyecto que puede marcar un antes y un después para nuestro municipio.”
Modon Holding anunció tras la adquisición que pretende acelerar el desarrollo de los proyectos pendientes de La Zagaleta, preservando al mismo tiempo los estándares de sostenibilidad, exclusividad y respeto ambiental que caracterizan a este tipo de desarrollos.
Desarrollo económico, empleo y nuevas oportunidades
Con la aprobación del Plan Parcial, el Ayuntamiento entiende que se abre ahora una nueva fase en la que deberán tramitarse los correspondientes instrumentos de gestión urbanística y de ejecución que permitirán materializar el desarrollo previsto. Para el Ayuntamiento, este nuevo avance consolida una iniciativa que contribuirá a diversificar la economía local, atraer inversión privada, generar empleo y reforzar la posición de Castellar de la Frontera como destino turístico de excelencia vinculado al deporte, la naturaleza y el turismo de calidad.
El posterior desarrollo del sector permitirá formalizar los instrumentos de gestión urbanística correspondientes, de los que se derivarán cesiones y recursos económicos destinados al Patrimonio Municipal del Suelo, posibilitando que el Consistorio disponga de nuevos medios para seguir impulsando actuaciones al desarrollo de futuras promociones de vivienda protegida y otras actuaciones de interés público.
De esta forma, el desarrollo urbanístico no solo supondrá una importante inversión privada para Castellar, sino que revertirá directamente en nuevas oportunidades para seguir mejorando las políticas municipales de acceso a la vivienda.
El Ayuntamiento considera que la aprobación definitiva del Plan Parcial constituye uno de los acuerdos urbanísticos más relevantes adoptados por la Corporación en los últimos años y una muestra del compromiso municipal con un modelo de desarrollo basado en la seguridad jurídica, la sostenibilidad y la generación de empleo