El pleno de Tarifa ha declarado desierta la licitación para la construcción de las 59 viviendas públicas de Extramuros. De manera urgente, la sesión plenaria ha aprobado por unanimidad volver a sacar a licitación estas obras, que han requerido una modificación del presupuesto, ahora fijado en 5.524.000 euros, IVA incluido. Esta cuantía supone un aumento del 12% respecto a la primera licitación. Los cambios han generado disparidad de opiniones durante el debate.
La urgencia del punto tratado este lunes responde a la intención del Ayuntamiento de Tarifa de acogerse a las subvenciones del Gobierno de España procedentes de los fondos Next Generation para ejecutar estas viviendas de titularidad pública. Sin embargo, al haber quedado desierta la primera licitación, existe el riesgo de no poder acceder a esta financiación y tener que asumir el gasto con fondos propios.
¿Por qué ha quedado desierta? El alcalde de Tarifa ha señalado que desde el Consistorio han mantenido contacto con varias empresas que finalmente no han mostrado interés en las obras. Algunas alegaban la falta de mano de obra y otras, la subida de los precios y la escasez de personal. «Para nosotros ha sido un jarro de agua fría que quedara desierto», ha reconocido José Antonio Santos Perea, que ha apelado a la unidad para sacar adelante el proyecto.
El alcalde también ha explicado que el Ayuntamiento ha realizado un sondeo entre empresas para conocer los motivos por los que la primera licitación quedó desierta y ha solicitado un informe a los responsables del mercado para aclarar las circunstancias que han motivado esta situación. A partir de esta información, el Consistorio ha decidido aumentar la cuantía de la licitación con el objetivo de atraer nuevas ofertas.
La propuesta para declarar desierta la primera licitación ha salido adelante por unanimidad, con 15 votos a favor. Sin embargo, el acuerdo ha estado precedido de un intenso debate entre el equipo de gobierno y la oposición sobre la planificación del proyecto, el incremento del presupuesto y las posibilidades de cumplir los plazos.
El PSOE ha cuestionado que no se hubiera tenido en cuenta la situación del mercado antes de sacar las obras a concurso. Su portavoz, Paco Ruiz, ha señalado que su grupo había solicitado el acta y todavía no la había recibido. También ha criticado que, a su juicio, el incremento del 12% no responde a causas sobrevenidas, sino a circunstancias que podrían haberse resuelto antes de la primera licitación.
«No se entiende cómo la valoración del mercado no se ha tenido en cuenta previamente, más aún teniendo unos plazos tan cerrados. El Gobierno de España dio una prórroga para poder acogerse a la subvención. Y ahora se ha subido el precio de la licitación sin saber si finalmente se va a poder contar con la subvención», ha criticado Ruiz.
En respuesta a estas críticas, Celia Rico, de Nuevos Aires, ha explicado que el proyecto se ha encargado a una empresa externa y que el presupuesto de la primera licitación tomó como referencia los precios del Colegio de Arquitectos. «Ninguna empresa va a venir a trabajar gratis», ha defendido, al tiempo que ha señalado las dificultades del Ayuntamiento por la falta de personal técnico. «Las dificultades que tenemos en el Ayuntamiento con técnicos, falta de personal, nos ha llevado a esto», ha afirmado.
Por su parte, el portavoz de Ganar Tarifa, José Antonio Escribano, ha apuntado a la necesidad de una mayor implicación política para impulsar la vivienda pública. «Hay una parte política… Las promotoras hacen presión al Ayuntamiento para llevar a cabo sus proyectos privados, pero el Ayuntamiento ha ido y ha preguntado, ¿vas a presentarte para hacer vivienda pública? Esa es la parte política que echo en falta», ha señalado.
Una nueva licitación con 600.000 euros más
El segundo punto de debate ha girado en torno al nuevo presupuesto y a los plazos para volver a sacar las obras a concurso. La nueva licitación eleva la cuantía en unos 600.000 euros, hasta los 5.524.000 euros, IVA incluido.
El PSOE ha expresado sus dudas sobre el calendario, al considerar que el plazo de presentación de ofertas de 15 días naturales hará que no se pueda comprobar si existen empresas interesadas hasta los primeros días de noviembre. «Casas sí, pero sin organización no», ha defendido Ruiz, que ha criticado la planificación de la promoción.
El grupo socialista también ha cuestionado que se haya optado por estos terrenos de Extramuros cuando, según ha señalado, existen otras parcelas disponibles que podrían permitir agilizar la construcción de viviendas públicas.
Escribano también ha preguntado por los plazos de la nueva licitación y por las posibilidades de cumplir las condiciones de la subvención. Desde el equipo de gobierno, Celia Rico ha defendido la necesidad de seguir adelante con el proyecto y ha asegurado que las viviendas llegarán a los vecinos de Tarifa. Durante el debate, también ha reprochado al PSOE que no impulsara la construcción de viviendas sociales cuando formaba parte del gobierno municipal.
El Ayuntamiento busca alternativas si pierde la subvención
La posibilidad de quedarse sin los fondos europeos ha sido otra de las cuestiones abordadas durante el pleno. El alcalde ha explicado que el Ayuntamiento ha puesto varias parcelas a la venta y espera que la subasta salga pronto a licitación. El objetivo es que el dinero obtenido pueda incorporarse al Patrimonio Municipal del Suelo (PMS) y servir como alternativa de financiación si finalmente no se dispone de la subvención.
De esta manera, el Consistorio pretende contar con ese remanente para garantizar que las 59 viviendas públicas de Extramuros puedan salir adelante incluso si se pierde la financiación europea, además de disponer de recursos para otras actuaciones de vivienda que puedan desarrollarse en el futuro.
Celia Rico también ha defendido que las viviendas se construirán «sí o sí», incluso si el Ayuntamiento pierde la subvención. «Buscaremos dinero de debajo de las piedras, si es necesario. Si nos quedáramos sin subvención, esto lo vamos a llevar a cabo sí o sí», ha apostillado.
Pese a las discrepancias sobre la planificación, los grupos han coincidido en la importancia de sacar adelante la promoción de vivienda pública para Tarifa.
Verdes de Europa cuestiona la viabilidad del calendario
Recientemente, Verdes de Europa-Tarifa ha advertido de la «inviabilidad real del calendario». Según las condiciones de la Adenda II que maneja la formación, las obras deben adjudicarse antes del 15 de noviembre de 2026 y las actuaciones deben comenzar antes del 31 de diciembre de 2026.
La nueva contratación deberá tramitarse cuando queda menos de un mes para alcanzar el primero de esos plazos. «Pero existe una cuestión adicional: una cosa es adjudicar un contrato y otra que las obras puedan comenzar material y legalmente», señalaba la formación el pasado viernes en un comunicado.
Verdes de Europa apunta que, antes del inicio de las obras, pueden ser necesarios determinados trámites, comprobaciones, autorizaciones y actuaciones preparatorias, así como la formalización de las correspondientes actas. Por ello, la formación ha reclamado al Ayuntamiento que aclare qué gestiones quedan pendientes y cómo prevé cumplir los plazos establecidos para conservar la financiación europea.
La propuesta para volver a licitar las obras ha salido adelante por unanimidad, con 15 votos a favor, ocho de ellos correspondientes a la oposición.