La Federación Provincial de Ecologistas en Acción de Cádiz valora muy positivamente la sentencia, dictada el 24 de marzo de 2026 por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 1 de Algeciras, en relación con el denominado 'Proyecto Las Piñas', en un procedimiento en el que también ha intervenido la promotora Desarrollos e Inversiones Tarifa, S.L.
Dicha resolución judicial no solo estima el recurso interpuesto por la Federación, sino que además deja en evidencia la actuación del Ayuntamiento de Tarifa, al declarar que desestimó sin motivación el recurso de reposición presentado contra su acuerdo de 5 de octubre de 2023.
Ese acuerdo municipal favorecía de forma directa a la promotora, al exonerarla del pago de la prestación compensatoria y de la obligación de constituir una garantía económica, además de modificar la calificación urbanística de los terrenos para vincularlos de manera indefinida a un uso hotelero.
Las consecuencias económicas de dicha decisión son relevantes. El Ayuntamiento de Tarifa renunció a exigir un ingreso equivalente al 10% del presupuesto de ejecución material del proyecto, estimado en 4.315.920 euros en 2016, así como a la constitución de una garantía por el mismo importe, destinada a cubrir posibles daños urbanísticos y asegurar la restauración de los terrenos tras el cese de la actividad hotelera, prevista a los 60 años.
El fallo resulta especialmente significativo porque pone de manifiesto que la Administración no puede adoptar decisiones arbitrarias ni carentes de motivación, reforzando así las garantías de la ciudadanía frente a actuaciones contrarias a Derecho.
Asimismo, la sentencia frena, al menos por ahora, la pretensión de consolidar de forma indefinida un uso hotelero en suelo no urbanizable, una decisión de gran trascendencia que habría favorecido la especulación y comprometido la protección del entorno.
El ámbito afectado se sitúa en un enclave de alto valor ambiental, entre el Parque Natural Los Alcornocales y el Parque Natural del Estrecho, cuya conservación constituye un interés general. Según la Federación, el proyecto turístico Las Piñas afectaría al valor patrimonial de Tarifa, especialmente a su paisaje, poniéndolo en riesgo con modelos urbanísticos especulativos que no atienden a la carencia de recursos hídricos ni a las necesidades de la ciudadanía, como evidencia la dificultad de acceso a la vivienda en el municipio.
Cabe destacar que es la segunda vez que la Justicia declara nulo un pleno del Ayuntamiento de Tarifa en relación con este proyecto.
Con esta resolución, la Justicia reafirma que el interés público y la legalidad urbanística deben prevalecer frente a decisiones arbitrarias que pueden comprometer el patrimonio natural y los recursos económicos del municipio.