El Campo de Gibraltar registra una subida en el precio de la vivienda en venta en 2025. Tarifa y Sotogrande lideran el importe del metro cuadrado en la comarca, mientras que Jimena es el municipio donde las casas están más baratas, según los últimos datos expuestos en la plataforma Idealista, que refleja precios de oferta en el sector inmobiliario.
En noviembre de 2025, el metro cuadrado de las viviendas en venta en Tarifa se encontraba en 4.124 euros, un 5,7% más que en el mismo mes de 2024, que estaba en 3.900 euros. Hace 10 años, en 2015 una propiedad en la localidad costaba 2.086 euros. Con estos datos, el municipio se convierte en la zona del Campo de Gibraltar con el importe del mercado inmobiliario más alto y uno de los primeros en Andalucía, por detrás de Marbella y otras zonas.
Una propiedad en Sotogrande cuesta unos 3.621 euros/m², un 12,7% más que en el mismo periodo de 2024, que salía unos 3.212 euros. Echando la vista atrás, una casa en esta barriada sanroqueña estaba sobre los 2.249 euros en 2015. En cuanto a zonas, la más cara es la costa con 3.981 euros/m², le sigue Sotogrande Alto con 3.864 euros/m², Torreguadiaro con 3.787 €/m², y por último el Puerto de Sotogrande con 3.456 euros/m².
En cuanto a San Roque, el metro cuadrado de la vivienda en venta está actualmente en 2.234 euros. Comparando estos datos con el mismo mes de 2024 (1.670 euros/m²), se observa una subida del 33,8 %. En 2015 el precio estaba en 1.201 €/m2.
En Algeciras, el valor medio del metro cuadrado de una propiedad está en 1.370 euros, un 12,1% más que en el mismo mes de 2024 (1.222 euros/m²). Hace 10 años un inmueble en la localidad valía 1.008 euros/m². Por distrito, se observa que zonas como El Rinconcillo (1.657 euros/m²), San García (1.794 euros) y La Reconquista (1.461 euros) tienen el importe medio más elevado que otras como el Casco Antiguo (1.284 euros), La Granja (1.385 euros) y Los Pescadores-Saladillo (809 euros).
Una casa en Los Barrios cuesta 1.706 euros/m², un 18,9% más que hace un año, cuando estaba en 1.436 euros, mientras que en la misma fecha de 2015 valía el metro cuadrado por 1.201 euros.
En el caso de La Línea, el coste de la vivienda está en 1.346 euros/m². Frente a los datos de 2024 (1.222 euros/m²) se observa un crecimiento del 5,4%. Hace 10 años el valor era de 1.089 euros/m². Por su parte, La Alcaidesa es una de las zonas más caras del Campo de Gibraltar con 3.207 euros/m². Al igual que en La Línea, se ha producido un incremento (25,8%) en el importe de la propiedad respecto al año anterior. En este caso, en 2024 una residencia costaba 2.549 euros/m². Una década atrás, un inmueble en esta barriada linense estaba sobre los 1.266 euros/m² en 2015.
Jimena de la Frontera es el único municipio del Campo de Gibraltar donde el coste de la vivienda ha bajado en relación con el año anterior, según los últimos datos de Idealista. En 2025 una casa cuesta unos 993 euros/m², un 1,3% menos que hace un año, cuando valía 1.006 euros/m². Por otro lado, en la hace una década el precio estaba en 759 euros/m². Por otro lado, municipios como Castellar o Tesorillo no aparecen los datos en la plataforma.
Este análisis demuestra la fuerte brecha territorial entre zonas de alto valor turístico/residencial y localidades del interior. Zonas como Tarifa, Sotogrande y La Alcaidesa concentran los importes más altos, impulsados por la demanda internacional; la segunda casa y propiedad de lujo; y, la escasez de suelo y atractivo turístico.
Hay que mencionar que los costes mencionados no representan el precio final, el que se formaliza la venta de una propiedad.