El alcalde de Los Barrios, Miguel Alconchel, ha comparecido en rueda de prensa para aclarar la situación urbanística de los sectores SUS-7 y SUS-8, conocidos como Las Gertrudis y Vega del Moral, ante la “gran cantidad de información y críticas” que, según ha señalado, se ha difundido en los últimos tiempos a través de redes sociales sobre estos desarrollos.
Alconchel ha querido dejar claro que ambos suelos aparecen recogidos en el Plan General de Ordenación Urbanística aprobado en 2008, durante la etapa de gobierno del Partido Socialista, y que fueron clasificados entonces para actividades económicas. En este sentido, ha subrayado que el Plan General “es ley” y que no puede modificarse “de forma caprichosa” ni “cambiar las reglas del juego a mitad del partido”.
El regidor ha explicado que el desarrollo de estos suelos responde a criterios urbanísticos contemplados desde hace años y ha recordado que el SUS-8, la Vega del Moral, está vinculado al desarrollo del SUS-7 por la necesidad de evitar actuaciones aisladas y generar una ordenación conjunta con equipamientos compartidos.
Uno de los puntos en los que más ha insistido el alcalde ha sido en desmentir que el Ayuntamiento haya vendido terrenos. “El Ayuntamiento no ha vendido nunca y en ningún caso”, afirmó, asegurando que todos los suelos del SUS-8 son privados y que, si el proyecto continuara adelante, el Consistorio recibiría como mínimo el 50% de esos terrenos.
Según detalló, ese porcentaje pasaría a formar parte del patrimonio público del suelo y estaría destinado principalmente a sistemas generales, zonas verdes de alto valor ambiental y equipamientos públicos. “No solo el Ayuntamiento no vende, sino que las zonas sensibles desde el punto de vista ecológico se las queda el Ayuntamiento”, remarcó.
Por otra parte, Miguel Alconchel respondió a las críticas surgidas en redes sociales por la difusión de una fotografía suya en una manifestación. Aclaró que “se siente orgulloso de esa imagen” y añadió: “no he cambiado de criterio; ahí no irá ninguna fábrica contaminante ni habrá tubos ni chimeneas”.
Alconchel también abordó las críticas relacionadas con el impacto ambiental del desarrollo. El alcalde defendió que Los Barrios cuenta con un término municipal “tremendamente protegido”, con más del 70% de su superficie dentro del parque natural, y sostuvo que la Vega del Moral representa una parte mínima del territorio municipal. Por ello, rechazó que se esté ante una “catástrofe ambiental”, aunque reconoció que los informes medioambientales serán determinantes para saber si el proyecto es viable.
En este punto, explicó que existen condicionantes importantes, como la presencia de vías pecuarias, el arroyo del Moral y el arroyo del Cuco, además de zonas de dominio público hidráulico y posibles afecciones que deberán ser estudiadas por las administraciones competentes. Según el alcalde, el planeamiento podría servir precisamente para recuperar y ordenar espacios actualmente ocupados o alterados, especialmente en el entorno de los arroyos.
El primer edil también quiso tranquilizar sobre el futuro de los huertos de ocio, ante las informaciones que apuntaban a su desaparición. Alconchel aseguró que esa afirmación es falsa y avanzó que la propuesta municipal pasa por mantenerlos e incluso ampliarlos, pasando de los aproximadamente 90 huertos actuales a una cifra situada entre 140 y 150 unidades, debido a la creciente demanda existente en el municipio.
Sobre la tramitación del proyecto, el alcalde rechazó que exista opacidad y defendió que el procedimiento se está realizando “en tiempo y forma”, con la documentación publicada y accesible para cualquier ciudadano. Además, recordó que el trámite actual es una consulta previa para determinar si el desarrollo es viable o no, y que los vecinos han podido presentar sugerencias e incluso reunirse con el promotor.
“No hay ningún proyecto ahora mismo porque no se sabe si es viable o no”, insistió Alconchel, quien explicó que será la Junta de Andalucía, a través de los informes correspondientes, la que determine si el desarrollo puede continuar, si debe condicionarse o si finalmente resulta inviable por motivos ambientales, técnicos o económicos.
El alcalde también respondió a las dudas sobre posibles expropiaciones de viviendas. Según explicó, “no se expropia per se a nadie”, ya que los propietarios incluidos en el ámbito formarían parte de la junta de compensación y podrían hacer valer el valor de sus terrenos o edificaciones. No obstante, reconoció que el uso residencial existente en algunos puntos es “el gran obstáculo” que habrá que intentar resolver, al no ser compatible con la clasificación de actividad económica prevista en el planeamiento.
Alconchel defendió, por otra parte, la necesidad de generar suelo para actividad económica en Los Barrios y en el conjunto del Campo de Gibraltar, especialmente en un contexto marcado por el cierre de instalaciones industriales y la necesidad de atraer proyectos que creen empleo. En este sentido, reivindicó el papel estratégico del municipio por su cercanía al puerto de Algeciras, la A-381 y las principales rutas logísticas.
El alcalde cerró su intervención asegurando que seguirá defendiendo el cumplimiento de la ley y los procedimientos administrativos, pero también el desarrollo económico del municipio. “Tenemos que aprender todos a jugar con las reglas del juego, que son la ley y las normas que tenemos”, afirmó, insistiendo en que el Ayuntamiento atenderá a los vecinos, pero no asumirá cambios que puedan generar costes económicos para las arcas municipales.